2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
76.8万円/㎡
前年比+22.7%
大阪市此花区
54.3万円/㎡
前年比+15.7%
リバーガーデンECOシティアリスの森
大阪府大阪市此花区島屋六丁目
/ ユニバーサルシティ駅 徒歩3分
2011年築 / 24階建 / 295戸 / SRC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
3,781万円
49.5万円/㎡
2,440
3,334
4,228
5,122
AI査定結果
推定相場価格
3,781万円
49.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,334万円〜4,228万円
43.6万円/㎡〜55.3万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年7月6日
リバーガーデンECOシティアリスの森
3,680万円（48.2万円/㎡）/ 19階 / 76.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は45.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 3,680万円 | 48.2万円 | 19階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/09 | 3,190万円 | 43.9万円 | 8階 | 72.69㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2025/05/26 | 2,980万円 | 45.4万円 | 22階 | 65.71㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/08 | 3,990万円 | 39.7万円 | 4階 | 100.57㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/03 | 3,490万円 | 48.0万円 | 8階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/24 | 2,950万円 | 44.9万円 | 5階 | 65.71㎡ | 2LD・K | 南東 |
| 2025/04/15 | 3,077万円 | 45.8万円 | 14階 | 67.12㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/04/07 | 3,580万円 | 46.9万円 | 4階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/26 | 3,790万円 | 45.9万円 | 12階 | 82.51㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/03/13 | 3,300万円 | 49.2万円 | 8階 | 67.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/13 | 4,470万円 | 44.4万円 | 14階 | 100.57㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/03/06 | 2,980万円 | 45.4万円 | 5階 | 65.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 3,490万円 | 45.8万円 | 20階 | 76.25㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/02/02 | 3,480万円 | 47.9万円 | 6階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 2,998万円 | 45.6万円 | 5階 | 65.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 3,298万円 | 42.6万円 | 18階 | 77.33㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/11/29 | 3,398万円 | 43.9万円 | 18階 | 77.33㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/11/23 | 3,380万円 | 44.2万円 | 13階 | 76.4㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/11/10 | 3,480万円 | 45.0万円 | 18階 | 77.33㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/11/03 | 3,980万円 | 48.2万円 | 12階 | 82.51㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 3,480万円 | 45.5万円 | 13階 | 76.4㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/10/15 | 2,980万円 | 45.6万円 | 22階 | 65.41㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 3,180万円 | 48.6万円 | 22階 | 65.41㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 3,180万円 | 48.4万円 | 5階 | 65.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 4,880万円 | 48.5万円 | 14階 | 100.57㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/23 | 3,580万円 | 46.9万円 | 13階 | 76.4㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/07/02 | 3,680万円 | 47.6万円 | 18階 | 77.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 3,580万円 | 49.3万円 | 6階 | 72.69㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 3,980万円 | 43.5万円 | 11階 | 91.46㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 3,680万円 | 48.2万円 | 4階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/14 | 3,180万円 | 44.2万円 | 13階 | 71.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 3,480万円 | 42.2万円 | 16階 | 82.51㎡ | 3LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は56.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | リバーガーデンECOシティアリスの森 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅3分 | 3,680万円 | 48.2万円 | 76.4㎡ | 3LDK | 19階 / 24階建 | 南東 | 2011年 | 295戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ルナタワー・ハリウッドプレイス 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅3分 | 3,980万円 | 60.1万円 | 66.23㎡ | 2LDK | 21階 / 22階建 | 北東 | 2008年 | 246戸 | RC |
| 2025/06/29 | リバーガーデンこのはな 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅2分 | 4,480万円 | 53.3万円 | 84.1㎡ | 4LDK | 11階 / 20階建 | 南東 | 2006年 | 279戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.7%上昇、大阪市此花区では15.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は大阪市此花区の平均と比較して11.2%割安です。
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